Easy Living - Top-Kapitalanlage nahe Tegernsee!
Neubau von 40 Serviced Apartments

Projektdetails

AnschriftKrottenthaler Alm 18, 83666 Waakirchen
WohntypServiced Apartments
Zimmeranzahl1-3 Zimmer
Wohnflächeca. 25 - 71 m2
Kaufpreis125.000 € - 440.000 € (Provisionsfrei, inkl. Möblierung, inkl. gesetzl. MwSt.)
bezugsfertigFrühjahr 2022
Einheiten40

Serviced Apartments: Highlights Living

  • Hochwertig möblierte Serviced Apartments inkl. Studioküche
  • Bis zu 4 % nachhaltige Rendite erzielbar
  • Eigennutzung möglich (bis zu 6 Wochen p.a.)
  • 20 Jahre kalkulierbare Pachteinnahmen mit Verlängerungsoption (5 + 5 Jahre)
  • Geringe Erbpacht Laufzeit 99 Jahre, ersten 10 Jahre bereits im Kaufpreis enthalten
  • Full-Service - inkl. Vermietung und Verwaltung
  • Jedes Serviced Apartment mit Terrasse bzw. Balkon
  • Lift von TG bis DG (Haus 3)
  • Tiefgarage mit bequemen Einzelstellplätzen (Haus 3)
  • Entfall bzw. Verringerung des Sachbezugs bei Vermietung an MitarbeiterInnen möglich
  • Erstattung von Umsatzsteuer sowie Abschreibung auf Anschaffungskosten und Möblierung möglich
  • Zweitwohnsitzsteuer fällt nicht an
  • Überschaubare Investitionsgröße
  • Vorzugsoption für Paketkäufe
  • Ermäßigte Spielgebühren für 18-Loch Golfanlage Waakirchen Tegernsee und 6-Loch Birdie Tegernsee
  • Verkauf direkt vom Bauträger
  • Kaufpreiszahlung nach MaBV
  • Provisionsfrei

Ausstattungsbeispiel

Serviced Apartments: Easy Living für Kapitalanleger

Sie wollen Ihr Geld sicher und einfach in Sachwerte anlegen und dabei das volle Investitionspotential des neuen Übernachtungstrends Serviced Apartments realisieren? Sie wollen Immobilien-Renditen von bis zu 4 % und Aussicht auf stabile Wertsteigerungen erzielen?
Im Herzen des bayerischen Oberlands findet Ihre Investition die perfekte Heimat. Erwerben Sie die Serviced Apartments Waakirchen-Tegernsee provisionsfrei und schlüsselfertig vom Bauträger und Sie müssen sich 20 Jahre nicht um Instandhaltung, Vermietung, Möblierung und Verwaltung kümmern – abgesichert durch einen langfristigen Pachtvertrag. Ein optimales Investitionspotenzial realisieren Sie mit attraktiven Paket-Käufen.

 

Ausstattungsbeispiel


 

Serviced Apartments: Trendy Living

Ab Frühjahr 2022 bieten die Serviced Apartments Waakirchen-Tegernsee die ideale Bleibe für Mitarbeiter auf Zeit, Business-Reisende, Pendler sowie preisbewusste Touristen. Das Schönste daran: sie unterliegen nicht den Regularien des Wohnungsmarktes. Mietpreisbremse? Gilt hier nicht! Und eine Zweitwohnsitzsteuer fällt auch nicht an! Natürlich können Sie in der wunderbaren Tegernseer Alpenregion in zentraler Lage südlich von München auch selber ein temporäres Zuhause finden.

Unsere Serviced Apartments sind die ideale Alternative zu Hotel oder Ferienwohnung: Die hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments Waakirchen-Tegernsee bieten Ihnen mehrere Wochen im Jahr die perfekte Mischung aus den Annehmlichkeiten eines Hotels mit der Privatsphäre eines Apartments und sind den heutigen Bedürfnissen optimal angepasst. Zum Kauf stehen drei verschiedene Grundrisskategorien mit einer Größe von ca. 23 m² bis ca. 71 m².

Die Apartments. Zuhause fühlen auf ca. 23 m². Alle Apartments verfügen über eine Kitchenette sowie ein modernes Duschbad und bieten mit aufgrund eines funktionellen Raumkonzepts ein Höchstmaß an Wohnqualität.

Die Studios. Platz genießen auf ca. 48 - 71 m². Alle Studios verfügen über eine Küche sowie ein großzügiges Duschbad. Mit bis zu 4 bzw. 5 Schlafplätzen können die Einheiten auch mehrere Personen beherbergen und bieten den Mietern eine attraktive Heimat auf Zeit – in der einzigartigen Alternative zum Hotel.

Ausstattungsbeispiel

Ausstattungsbeispiel


 
 

Merkmale

Balkon/Terrasse Fussbodenheizung Parkettboden PKW-Stellplätze Tiefgarage Studioküche Sanitärausstattung von Markenherstellern Bodengleiche Dusche Handtuchheizkörper im Bad Möbliert Ladestation für Elektrofahrzeuge Fahrradstellplätze mit E-Bike-Ladestation

Grundrisse

Serviced Apartments: The new way of Living - Konzept trifft Lage

Eine umfangreiche Marktanalyse im Vorfeld des Projektstarts diente als Entscheidungsgrundlage für diesen Standort.

Das Tegernseer Tal bietet mit seiner wunderbaren Landschaft zu jeder Jahreszeit eine Fülle von Angeboten: Wandern in den umliegenden Bergen, Skifahren, Wassersport, Wellness, Kultur und natürlich viel Traditionelles wie Feste und Brauchtum sind besonders geschätzt. Auch Golfspieler kommen nicht zu kurz: Der nahe gelegene Golfplatz ist mit den Serviced Apartments Waakirchen-Tegernsee verbunden. Dort können Erwerber sowie Ihre Familienangehörigen gegen ein geringfügiges Upgrade täglich trainieren und Ihrer Leidenschaft nachgehen. Für den Fall der Fälle verfügt das Tegernseer Tal über ein sehr gut ausgebautes medizinisches Versorgungsnetz.

Last but not least: das aussergewöhnlich vielfältige gastronomische Angebot von den urigen Brotzeiten über die regionalen Bäckereikünste bis hin zur Sterneküche verwöhnte bisher noch jeden Gaumen! Die nächstgelegene Destination wird nur wenige Gehminuten entfernt sein, nämlich in der neu entstehenden Krottenthaler Alm!

Neben der naturbelassenen landschaftlichen Schönheit des bayerischen Oberlands sind die vorteilhafte Lage der Region unweit der internationalen Flughäfen München, Salzburg und Innsbruck sowie die kurzen Wegen nach München und in die Nachbarländer Österreich, Italien und Schweiz ein weiterer großer Anreiz. Die Landeshauptstadt München ist über die Autobahn München - Salzburg (A 8) oder mit der Bayerischen Oberlandbahn (ab Moosrain bzw. Schaftlach) in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Erfordert Ihre berufliche oder private Situation einen längeren Aufenthalt im Raum Tegernsee oder Holzkirchen, suchen Sie eine Investitionsmöglichkeit oder möchten sich einfach etwas Schönes gönnen, so sind unsere Serviced Apartments Waakirchen-Tegernsee die passende Lösung für Sie!

Kontakt

Interessiert? Sprechen Sie uns an. Termine sind jederzeit nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich.

Verkaufsbüro
Schwaighofstr. 76a
83684 Tegernsee
Tel 08022 - 66 0000
Mob 0171-585 87 28   Frau Nicola Kloss
Mob 0171-810 70 29   Herr Oliver Kurtz
Email vertrieb@golfplatz-tegernsee.de