Top-Kapitalanlage nahe Tegernsee - 25-fache JNKM!
Neubau von 3 stilvollen Landhäusern

Projektdetails

AnschriftKrottenthaler Alm 18, 83666 Waakirchen
WohntypServiced Apartments
Zimmeranzahl pro Haus1-3 Zimmer
Wohnfläche pro Hausca. 841 - 871 m²
Einheiten pro Haus18 (Haus 1), 18 (Haus 2), 22 (Haus 3)
bezugsfertigFrühjahr 2023
Kaufpreis pro Hausauf Anfrage
PDF-InformationHaus 1    Haus 2    Haus 3

Merkmale

  • Stilvolle Landhäuser bestehend aus 18-22 Einheiten
  • jede Einheit mit Terrasse bzw. Balkon
  • Sicherheit und Sorglospaket inkl. Vermietung und Verwaltung durch Full-Service-Option
  • Entfall bzw. Verringerung des Sachbezugs bei Vermietung an
  •  Arbeitnehmerdurch den Arbeitgeber gem. § 8 Abs. 12 EstG möglich
  • Steuerliche Einkünfte aus V+V Steuerfreier Verkauf nach 10   Jahren möglich
  • Erstattung der Umsatzsteuer sowie Abschreibung auf Anschaffungskosten und Möblierung (Kauf mit USt-Option)
  • Vorteile bei Erbschafts- und Schenkungssteuer
  • Reinvestitionen stiller Reserven ermöglicht steuerbegünstigte Übertragung von 6b-Rücklagen mit entsprechender Steuervermeidung

Ausstattungsbeispiel

Serviced Apartments: Easy Living für Kapitalanleger

Sie wollen Ihr Geld sicher und einfach in Sachwerte anlegen und dabei das volle Investitionspotential des neuen Übernachtungstrends Serviced Apartments realisieren? Sie wollen Immobilien-Renditen von bis zu 4 % und Aussicht auf stabile Wertsteigerungen erzielen? Im Herzen des bayerischen Oberlands findet Ihre Investition die perfekte Heimat!

 

Ausstattungsbeispiel

Serviced Apartments: Trendy Living

Ab Frühjahr 2023 bieten die Serviced Apartments Waakirchen-Tegernsee die ideale Bleibe für Mitarbeiter auf Zeit, Business-Reisende, Pendler sowie preisbewusste Touristen.

Serviced Apartments sind die ideale Alternative zu Hotel oder Ferienwohnung: Die hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments Waakirchen-Tegernsee bieten Ihnen mehrere Wochen im Jahr die perfekte Mischung aus den Annehmlichkeiten eines Hotels mit der Privatsphäre eines Apartments und sind den heutigen Bedürfnissen optimal angepasst. Zum Kauf stehen drei verschiedene Grundrisskategorien mit einer Größe von ca. 23 m² bis ca. 71 m².

Die Apartments. Zuhause fühlen auf ca. 23 m². Alle Apartments verfügen über eine Kitchenette sowie ein modernes Duschbad und bieten mit aufgrund eines funktionellen Raumkonzepts ein Höchstmaß an Wohnqualität.

Die Studios. Platz genießen auf ca. 48 - 71 m². Alle Studios verfügen über eine Küche sowie ein großzügiges Duschbad. Mit bis zu 4 bzw. 5 Schlafplätzen können die Einheiten auch mehrere Personen beherbergen und bieten den Mietern eine attraktive Heimat auf Zeit – in der einzigartigen Alternative zum Hotel.

Ausstattungsbeispiel

 

Grundrissbeispiele

Serviced Apartments: The new way of Living - Konzept trifft Lage

Eine umfangreiche Marktanalyse im Vorfeld des Projektstarts diente als Entscheidungsgrundlage für diesen Standort.

Das Tegernseer Tal bietet mit seiner wunderbaren Landschaft zu jeder Jahreszeit eine Fülle von Angeboten: Wandern in den umliegenden Bergen, Skifahren, Wassersport, Wellness, Kultur und natürlich viel Traditionelles wie Feste und Brauchtum sind besonders geschätzt. Auch Golfspieler kommen nicht zu kurz: Der nahe gelegene Golfplatz ist mit den Serviced Apartments Waakirchen-Tegernsee verbunden. Dort können Erwerber sowie Ihre Familienangehörigen gegen ein geringfügiges Upgrade täglich trainieren und Ihrer Leidenschaft nachgehen. Für den Fall der Fälle verfügt das Tegernseer Tal über ein sehr gut ausgebautes medizinisches Versorgungsnetz.

Last but not least: das aussergewöhnlich vielfältige gastronomische Angebot von den urigen Brotzeiten über die regionalen Bäckereikünste bis hin zur Sterneküche verwöhnte bisher noch jeden Gaumen! Die nächstgelegene Destination wird nur wenige Gehminuten entfernt sein, nämlich in der neu entstehenden Krottenthaler Alm!

Neben der naturbelassenen landschaftlichen Schönheit des bayerischen Oberlands sind die vorteilhafte Lage der Region unweit der internationalen Flughäfen München, Salzburg und Innsbruck sowie die kurzen Wegen nach München und in die Nachbarländer Österreich, Italien und Schweiz ein weiterer großer Anreiz. Die Landeshauptstadt München ist über die Autobahn München - Salzburg (A 8) oder mit der Bayerischen Oberlandbahn (ab Moosrain bzw. Schaftlach) in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Kontakt

Interessiert? Sprechen Sie uns an. Termine sind jederzeit nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich.

Verkaufsbüro
Schwaighofstr. 76a
83684 Tegernsee
Tel 08022 - 66 0000
Mob 0171-585 87 28   Frau Nicola Kloss
Mob 0171-810 70 29   Herr Oliver Kurtz
Email vertrieb@golfplatz-tegernsee.de